2023년 신혼부부 전세대출
2023년 신혼부부 매매대출 금리 및 조건
결혼을 계획하시거나 신혼부부라면 다양한 방법으로 주택 구매를 계획하게 됩니다.
부동산 매가격은 계속해서 오르고 있으며, 구매하기가 정말 쉽지는 않은게 현실입니다.
그래도 신혼부부를 위한 다양한 지원정책을 활용하면 조금이라도 도움이 될 수가 있는데요.
오늘은 2023년 신혼부부 매매대출 금리 및 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
신혼부부전용 주택구입자금
신혼집 구입비용이 만만치 않아 고민인 신혼부부에게 신혼부부전용 주택구입자금을 빌려주는 것을 말합니다.
신혼부부전용 주택이 무엇인지 잘 모르시는 분들이 많습니다. 자세한 내용은 아래와 같습니다.
● 대상자
- 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- 주택을 취득하기 위해 매매 계약을 체결한 사람 (상속 및 증여, 재산분할은 해당안됨)
- 주택도시기금대출 및 기타 은행재원 담보대출 미미용자
- 신청인과 배우자의 합산 연소득 7천만 원 이하
- 신청인과 배우자의 합산 순자산가액이 3.94억 원 이하
- 세대주를 포함하여 모든 세대원들 무주택자
- 혼인기간 7년이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 부부
- 부부가 모두 생애최초 주택구입인 경우
- 신용상에 문제가 없는자
위 내용들을 모두 충족해야 2021년 신혼부부 매매대출을 받을 수 있습니다.
● 신청 가능한 주택 기준
부부의 소득조건 및 혼인기간이 모두 적합하여도 모든 주택에 대하여 신청할 수는 없습니다.
- 수도권(서울/경기/인천)의 경우 : 전용면적 85㎡ 이하 이면서 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택만 해당됩니다.
- 그 외 (읍/면) 지역 : 전용면적 100㎡ 이하의 규모, 평가액은 5억 원 이하로 동일합니다.
● 세부사항
저금리 지원 상품으로 주택자금대출금리는 필수적으로 확인해야 합니다.
신청하는 집의 기준금액 5억 원 이하에서 최대 융자한도는 2.6억 원까지 가능합니다.
주택 가격이 5얼이라고 할지라도 전부를 받는 것이 아니라 LTV 기준으로 70%, DTI 기준으로 60%로 산정하여 최대금액을 제한하고 있습니다.
주택자금대출금리는 부부가 합산한 연소득과 기간에 따라 다르게 적용됩니다.
연소득 2천만 원 이하의 부부가 10년의 기간으로 설정하여 받는 경우 1.55%로 최저금리 적용을 받을 수 있습니다.
하지만 연소득 합산 6천만 원인 부부가 30년의 기간으로 신청할 경우 연간 기준 2.1%의 금리가 적용됩니다.
이렇게 금리 차이가 발생하게 되며, 고정금리 또는 5년 단위 변동금리를 적용받게 됩니다.
2021년 주거급여 지원금액
사회에는 여전히 주거할 공간이 불안정하여 매일매일 힘들게 잠을 청하며 살아가는 분들이 많이 있습니다. 정부에서는 이와 같은 분들의 주거생활 향상을 위해 일정 소득 이하
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신청방법
● 온라인 신청은 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능합니다.
- 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행 : 우리, 신한, 국민, 기업, 농협 등 5개 은행
- 주택금융공사 홈페이지를 통한 신청 시 이용 가능 은행 : 국민, 기업, 수협, 농협, 신한, 우리, 외환, 하나, 씨티, SC, 광주, 경남, 대구, 부산, 전북, 삼성생명 등 16개 은행
● 오프라인 방문 신청시 기금 수탁은행인 우리, 신한, 농협, 국민, 기업은행에서 가능합니다.
- 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
● 심사 관련 상담은 콜센터 또는 기금 수탁은행 지점에서 가능하며, 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009로 문의 가능합니다.
준비서류
● 신분증 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
● 대상확인 : 주민등록등본
- 합가기간 확인시 주민등록초본
- 단독세대주이거나 배우자 분리세대인 경우 : 가족관계증명원
- 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
- 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
● 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
- 필요시 재직증명서, 사업자등록증, 경력증명서 또는 위촉증명서, 고용계약서 등
● 소득확인 서류 : 근로 및 사업 소득금액증명원, 연금소득, 기타소득 등
● 주택관련 등기사항전부증명서, 매매계약서, 인감증명서 등
● 기타 심사 시 필요한 서류 추가 첨부 요청 가능합니다.
마이너스 통장 발급대상 금리조건
보통 돈을 빌리게 될때 상환방식에 따라 원리금균등분할, 원금균등분할, 일시 상환 등으로 나누어지는데요. 이와는 다르게 더욱 편리한 방법으로 받는 방법이 있습니다. 바로 마이너스 통장 방
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정리
오늘은 2023년 신혼부부 매매대출 금리 및 조건에 대해서 다뤄보았는데요.
삶의 터전이 되는 내집 마련을 위한 이러한 혜택을 꼭 활용하셔서 많은 도움 받으시기를 바랍니다.
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