2023년 신혼부부 매매대출 금리 및 조건
결혼을 계획하시거나 신혼부부라면 다양한 방법으로 주택 구매를 계획하게 됩니다.
부동산 매가격은 계속해서 오르고 있으며, 구매하기가 정말 쉽지는 않은게 현실입니다.
그래도 신혼부부를 위한 다양한 지원정책을 활용하면 조금이라도 도움이 될 수가 있는데요.
오늘은 2023년 신혼부부 매매대출 금리 및 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
신혼부부전용 주택구입자금
신혼집 구입비용이 만만치 않아 고민인 신혼부부에게 신혼부부전용 주택구입자금을 빌려주는 것을 말합니다.
신혼부부전용 주택이 무엇인지 잘 모르시는 분들이 많습니다. 자세한 내용은 아래와 같습니다.
● 대상자
- 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
- 주택을 취득하기 위해 매매 계약을 체결한 사람 (상속 및 증여, 재산분할은 해당안됨)
- 주택도시기금대출 및 기타 은행재원 담보대출 미미용자
- 신청인과 배우자의 합산 연소득 7천만 원 이하
- 신청인과 배우자의 합산 순자산가액이 3.94억 원 이하
- 세대주를 포함하여 모든 세대원들 무주택자
- 혼인기간 7년이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 부부
- 부부가 모두 생애최초 주택구입인 경우
- 신용상에 문제가 없는자
위 내용들을 모두 충족해야 2021년 신혼부부 매매대출을 받을 수 있습니다.
● 신청 가능한 주택 기준
부부의 소득조건 및 혼인기간이 모두 적합하여도 모든 주택에 대하여 신청할 수는 없습니다.
- 수도권(서울/경기/인천)의 경우 : 전용면적 85㎡ 이하 이면서 담보주택의 평가액이 5억 원 이하인 주택만 해당됩니다.
- 그 외 (읍/면) 지역 : 전용면적 100㎡ 이하의 규모, 평가액은 5억 원 이하로 동일합니다.
● 세부사항
저금리 지원 상품으로 주택자금대출금리는 필수적으로 확인해야 합니다.
신청하는 집의 기준금액 5억 원 이하에서 최대 융자한도는 2.6억 원까지 가능합니다.
주택 가격이 5얼이라고 할지라도 전부를 받는 것이 아니라 LTV 기준으로 70%, DTI 기준으로 60%로 산정하여 최대금액을 제한하고 있습니다.
주택자금대출금리는 부부가 합산한 연소득과 기간에 따라 다르게 적용됩니다.
연소득 2천만 원 이하의 부부가 10년의 기간으로 설정하여 받는 경우 1.55%로 최저금리 적용을 받을 수 있습니다.
하지만 연소득 합산 6천만 원인 부부가 30년의 기간으로 신청할 경우 연간 기준 2.1%의 금리가 적용됩니다.
이렇게 금리 차이가 발생하게 되며, 고정금리 또는 5년 단위 변동금리를 적용받게 됩니다.
2021년 주거급여 지원금액
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신청방법
● 온라인 신청은 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능합니다.
- 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지 신청 시 이용 가능 은행 : 우리, 신한, 국민, 기업, 농협 등 5개 은행
- 주택금융공사 홈페이지를 통한 신청 시 이용 가능 은행 : 국민, 기업, 수협, 농협, 신한, 우리, 외환, 하나, 씨티, SC, 광주, 경남, 대구, 부산, 전북, 삼성생명 등 16개 은행
● 오프라인 방문 신청시 기금 수탁은행인 우리, 신한, 농협, 국민, 기업은행에서 가능합니다.
- 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
● 심사 관련 상담은 콜센터 또는 기금 수탁은행 지점에서 가능하며, 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009로 문의 가능합니다.
준비서류
● 신분증 : 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1
● 대상확인 : 주민등록등본
- 합가기간 확인시 주민등록초본
- 단독세대주이거나 배우자 분리세대인 경우 : 가족관계증명원
- 배우자 외국인, 재외국민 또는 외국동포 : 외국인등록증 또는 국내거소신고사실증명
- 결혼예정자 : 예식장계약서 또는 청첩장
● 재직 및 사업영위 확인 : 건강보험자격득실 확인서
- 필요시 재직증명서, 사업자등록증, 경력증명서 또는 위촉증명서, 고용계약서 등
● 소득확인 서류 : 근로 및 사업 소득금액증명원, 연금소득, 기타소득 등
● 주택관련 등기사항전부증명서, 매매계약서, 인감증명서 등
● 기타 심사 시 필요한 서류 추가 첨부 요청 가능합니다.
마이너스 통장 발급대상 금리조건
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정리
오늘은 2023년 신혼부부 매매대출 금리 및 조건에 대해서 다뤄보았는데요.
삶의 터전이 되는 내집 마련을 위한 이러한 혜택을 꼭 활용하셔서 많은 도움 받으시기를 바랍니다.
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